*Da Redação do Dia a Dia Notícia
A valorização dos imóveis residenciais em Manaus ficou abaixo da média nacional, de acordo com o Índice Fipezap de Venda Residencial. Em maio de 2024, o índice registrou um aumento médio nacional de 0,74%, contrastando com o crescimento de apenas 0,38% na capital amazonense. Este dado ressalta uma discrepância significativa no mercado imobiliário entre Manaus e outras cidades do país.
O resultado nacional refletiu uma nova aceleração dos preços em comparação com os resultados do índice nos meses anteriores de março/2024 (+0,64%) e abril/2024 (+0,66%). Em maio/2024, o aumento foi especialmente significativo para imóveis com apenas um dormitório (+0,89%), em contraste com um avanço relativamente menor para unidades com quatro ou mais dormitórios (+0,41%). No mesmo período, o IGP-M/FGV registrou uma inflação mensal de 0,89%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,44% nos preços ao consumidor.
Em Manaus, com base em uma amostra de 4.727 anúncios em maio de 2024, a variação acumulada no ano é de 2,41%, enquanto nos últimos 12 meses é de 9,75%. O preço médio do metro quadrado atingiu R$ 6.667.
Em termos de abrangência geográfica, o aumento nos preços residenciais foi observado em 47 das 50 cidades monitoradas pelo índice, incluindo 15 das 16 capitais que fazem parte do cálculo. Destaque para Curitiba (+1,88%), Goiânia (+1,47%), Maceió (+1,27%), Salvador (+1,18%), e outras.
Além de Campo Grande, onde os preços residenciais recuaram 1,13% em maio de 2024, outras duas cidades monitoradas que registraram queda mensal nos preços de venda foram Canoas/RS (-0,20%) e Santa Maria/RS (-0,01%).
No acumulado do ano até maio de 2024, o Fipezap registrou uma valorização de 2,93%, acima da variação acumulada dos preços da economia, segundo o IGP-M/FGV (+0,28%), assim como da inflação ao consumidor de 2,25%.
Analisando os últimos 12 meses, o índice registrou uma valorização acumulada de 6,07%, superando a variação do IGP-M/FGV (-0,34%), bem como a prévia da inflação ao consumidor, dada pelo comportamento do IPCA até abril de 2024 e do IPCA-15 em maio de 2024 (+3,91%).
Nesse período, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (+6,49%), enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram uma menor variação de preços (+5,51%). Todas as 50 cidades que fazem parte do cálculo do Fipezap, incluindo as 16 capitais, registraram valorização imobiliária nos últimos 12 meses.
